종합부동산세 정기 고지 신고는 12월 1일 ~ 12월 15일입니다. 이제 얼마 남지 않았습니다. 벌써 납부를 위해 준비가 되신 부들도 계시지만 내가 납부 대상자인지 전혀 감이 오지 않는 분들도 있으실 것입니다. 종합부동산세인 종부세 과세대상 확인 방법에 대해 알아보겠습니다.
종부세 과세대상 확인
종부세라고 불리는 종합부동산세는 부과고지제입니다. 그래서 내가 별도로 신고하지 않아도 세금이 부과되어 고지가 되어 알게 됩니다.
주택, 종합합산토지, 별도합산토지에 대해 종부세가 부과됩니다. 관할 시군구에서 부과하는 재산세와는 별도로 부과되는 것입니다.
| 과세대상 | 공제금액 |
| 주택(주택부속토지 포함) | 6억원(1세대 1주택자 11억원) |
| 종합합산토지(나대지, 잡종지 등) | 5억원 |
| 별도합산토지(상가, 사무실 부속토지 등) | 80억원 |
주택의 경우 주택의 공시 가격 합계액이 6억 원을 초과하는 경우에 해당됩니다. 단 1세대 1 주택자의 경우 11억 원을 기준으로 합니다. 종합합산 토지는 공시 가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자, 별도합산 토지는 공시 가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자에게 부과됩니다.
공시지가
공시 가격은 부동산 공시 가격 알리미에서 확인이 가능하기 때문에 내가 가진 주택 또는 토지의 가격을 확인해 보시면 종부세 과세대상인지 쉽게 확인이 됩니다.
홈페이지에서 원하는 공시 가격 분류를 선택한 다음 지역을 선택하고 지번과 주소를 입력하면 공시지가를 확인하실 수 있습니다. 여러 개의 주택이나 토지를 가지고 계시다면 산정 금액을 합산하여 계산하시면 됩니다.
PC 홈텍스
세액 조회
공시지가로 종부세 과세대상을 계산하는 방법은 직접 계산해야 하기 때문에 오류가 발새 할 수 있습니다. 좀 더 정확한 방법으로는 홈텍스에서 나에게 세금을 부과하는지를 확인하는 것입니다.
홈텍스 홈페이지에 접속해 신고/납부 > +국 세납 무 > 납부할 세액 조회 납부를 선택합니다. 공인인증서 로그인을 한 다음 조회하기를 선택합니다.
조회하기를 하고 나면 납부할 세액 조회가 됩니다. 만약 자신의 종부세 과세대상이라면 세목에 종합부동산세가 나타납니다. 세액을 확인해보시고 납부를 진행하실 수 있습니다.
과세물건 조회
또 다른 방법으로 홈텍스에서 부동산이 정기 고지분 과세 대상인지 확인하는 것입니다. 홈텍스 홈페이지에서 조회/발급 > 세금신고납부 > 종합부동산세 과세물건 및 세액 상세내역 조회를 선택합니다.
조회하기를 선택하면 소유하고 있는 종합부동산세 정기 고지분 주택 내역이 나타납니다. 소유 내역이 나타나면 종부세 과세대상이 확인된 것으로 종합부동산세가 부과되니 납부하셔야 합니다.
모바일 홈텍스
PC로 홈텍에 접속해 부과된 종부세를 확인하는 것과 비슷한 방법입니다. 다만 PC가 아니라 모바일에 홈텍스 앱을 다운로드하여 진행하는 방법입니다.
손텍스 앱을 활성화 한 다음 신고 납부 > 국세 납부 > 납부할 세액 조회 납부를 선택합니다. PC와 같은 방법으로 인증서 로그인을 거치고 나면 세액 조회가 가능합니다.
종부세 과세대상을 확인하는 다양한 방법에 대해 알아보았습니다. 세금이 부과되는 12월 1일~15일 사이에 검색하신다면 모바일이나 PC에서 납부할 세액 조회 납부 버튼을 통해 확인하는 것이 더 쉽습니다. 만약 납부 기일이 아니라면 과세물건을 홈텍스에서 조회하거나 부동산 공시 가격을 조회하는 것이 편리합니다.
댓글